新闻动态
公司新闻、行业资讯与项目动态
提前知道，而不只是记录：桑田智能获通行异常预测发明专利
独居老人三天没开门、一套房一个月通行几百次——门口早就记着的事，能不能提前告诉街道？桑田智能获通行异常预测发明专利，也把数据合规与老人关怀的边界讲清楚。
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上海物业新规 11 月 1 日施行：1.3 万个小区的四本账
上海物业新规 11 月 1 日施行，共三十四条。小区治理从「靠经验」转向「靠记录」——人、票、钱、价四本账要的证据，最后都落到同一个采集点：出入口。
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上海 2400 万平方米老旧小区改造：四个增量市场与一道坎
上海城市更新三年行动计划（2026—2028）把 2400 万平方米老旧小区改造、300 万台智能燃气表、500 家养老服务站写进三年任务。钱落在哪四个方向，门槛又在哪里。
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长宁仙霞智慧养老数据底座：从装门禁到搭底表
10 月 22 日，桑田智能成为仙霞新村街道「银龄科技无围墙实验室」共创合伙人。从水霞小区的一道门禁，到一张覆盖通行、呼叫与监测的智慧养老数据底座。
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算力的最后一公里：桑田智能入选上海首批算力生态合作伙伴
上海市数据局、市通信管理局公布 2026 年第一批算力生态合作伙伴名单，38 家单位入选——算力供给方 12 家、应用方 18 家、共建方 8 家。桑田智能技术（上海）有限公司位列「算力应用方」。
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从闸机到云锁：浦东公安人口办关注的问题，和我们做的事重合了
10月13日下午，浦东新区东明路街道、浦东公安分局人口办公室与中国银行浦东分行一行到访桑田智能，参观展厅与研发实验室并座谈交流。实有人口管理与自动采集是本次讨论中最受关注的话题——而门禁与通行记录，正是这层数据最自然的一端。
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从外滩 Roof 的一场对谈说起：桑田智能谈智慧社区与老龄化
上海社区的智慧化推进了许多年，真正绕不过去的一道题是老龄化。10 月 10 日，在第二期「外滩19人」企业家交流活动上，桑田智能董事长何敏讲了他的答案：把社区里每天产生的通行数据，变成对独居老人生活的感知——节律出现异常先一步发现，再派单到社区与家属上门。
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进楼、上梯、来访，一个码走完：二兔一站式智慧通行落地嘉定方舟时代广场
上海市嘉定区方舟时代广场 5 号楼、6 号楼的通行系统完成建设并稳定运行：两幢楼、4 部电梯、2 个主入口刷脸门禁，共 6 台设备，把门禁、梯控、访客三套系统并成一套——业主、租客登记一次，刷脸或扫码进楼、刷脸或乘梯码上梯；访客与外卖扫码登记、亮码通行。三类人都少跑腿，同时留下可查的实名登记与通行记录，配合实有人口登记要求可导出。项目由嘉定区公安部门推动、属地派出所与物业协调落地，物业方委托桑田智能旗下「二兔」实施，于 2025 年底完成建设。
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吴恩达说 AI 只能干 30%，那剩下的 60% 在哪里：写给决策者与管理者的清单
「AI 会不会取代我的工作」，网上有两个极端答案：人类要完了，或者 AI 只是个玩具。吴恩达给的是第三种，而且具体到数字——把工作拆成任务来看，AI 大约能接管 30% 到 40%；而剩下那 60%，反而会更值钱。这篇解读先把这两个数字的算法讲清楚，再顺着《自然》近期的一篇报道，把「谁在喊 AI 危险、为什么喊、证据到哪一步」也摆到桌面上——写给需要做判断的决策者、管理者与经营者。
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「完整社区」不是又一轮改造：写给街镇的四道关
「完整社区」已经从试点进入执行期：上海市 2025 年 12 月以八部门联署印发实施方案，把「2027 年底主城区和五个新城覆盖率 60%」写成硬指标；徐汇区今年 6 月落地区级方案，自我加压到 80%。对街镇来说，接下来两年有四件事最该先弄清：怎么分类、交什么底账、智慧化别踩什么坑、钱和运维怎么写进同一份方案。
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选智慧通行系统，先问清这九个问题
识别速度、屏幕尺寸这些参数，回答不了「这套系统在你的楼里能不能长期跑下去」。真正决定项目成败的往往不在参数表上：断网那天还能不能开门、三年后台账还清不清楚、换运营方数据能不能交接。本文把社区、楼宇、校园、公寓项目里反复出现的九个问题整理成一份甲方可用的采购与验收清单，附分层的九问图与可当场核对的验收清单。
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把城市拆到「一间房」那么细
上海正在把城市空间拆成「间、盒、段」这样的最小单元，再往上搭行业大模型、定空间指数。本文梳理量子城市的最新官方口径——从「三料联动」到「四图贯通」，从复兴岛近千个感知终端到「掌中宝」覆盖 200 余个街镇，并给出社区与楼宇侧可以站上去的三个接口。
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近 300 位高龄独居老人背后：桑田智能为水霞小区搭起养老「数据底座」
上观新闻 9 月 20 日刊发长宁区「物业+养老」实践报道，上海市民政局官网「基层信息」栏目 9 月 21 日全文收录、上海民政官方公众号同步发布。报道写道：仙霞新村街道水霞小区联合桑田智能搭建小区级养老数据底座，动态摸清老人居住情况，紧急呼叫、异常预警随时响应，近 300 位高龄独居老人被纳入重点守护。区级实施方案亦明确「支持养老服务『一键通』与有条件的物业企业联动，实现异常情况主动发现、快速响应」。
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AI 智能体走进社区：从「会对话」到「能办事」
政策与行业数据同时指向一个方向：AI 智能体正在成为智慧社区的标配。本文从工程视角拆解社区智能体的五层技术架构与现场拓扑，梳理通行、安全、运维与服务三类智能体的成熟度差异，并给出多模态感知融合、推理下沉、多智能体编排、数字孪生、隐私计算五个技术趋势，以及合规、误报兜底、工程约束三个硬约束。
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桑田智能董事长、二兔开门创始人何敏当选上海市宝山区总商会第三届理事会理事
8 月 26 日下午，上海市宝山区工商业联合会第十次代表大会暨上海市宝山区总商会三届一次会员代表大会召开，选举产生总商会第三届理事会。桑田智能技术（上海）有限公司董事长、二兔开门创始人何敏当选理事会理事。
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从「看门」到「看人」：「物业+养老」全市推开，通行数据成为养老「第一信号源」
沪民养老发〔2026〕9号将「物业+养老」从 9 个试点区推向全市。物业正成为居家养老的「服务前哨」，而「前哨」的眼睛——主动发现能力，正指向社区通行数据与无感监测硬件。本文从政策沿革、徐汇样本讲到「需求探头」背后的数据链路与二兔的身位。
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一道门，一张网：二兔物联网门禁落地仙霞水霞小区
桑田智能「二兔开门」正在为长宁区仙霞新村街道水霞小区实施物联网门禁升级，工程进入收尾阶段。这是街道「仙锋双业红」智慧赋能项目（2026-07-10 官方发布）的落地内容之一：以门禁通行数据为基座，为这个 60 岁以上户籍老人占比约四成的示范街道，织起一张「通行+养老」的守护网。
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从「城市大脑」到「家门口」：读懂「数字上海」十五五规划中的社区数字化机遇
《上海市「数字上海」建设「十五五」规划》明确「推进社区数字基础设施优化升级，推动社区服务和管理应用智能化」，并以「以市场为主导」为企业留出政策口子。本文从规划原文出发，解读社区数字化的五个机会点、一条数据汇入链路，以及从业者的正确姿势。
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桑田智能「社区空间智能体」获评 2026 上海 AI 应用生态大会「人工智能应用优秀案例」
9 月 22 日，2026 第二届上海 AI 应用生态大会在沪举行。桑田智能申报的「社区空间智能体：全域态势感知与风险预警平台」经大会专家评审委员会评定，荣获「人工智能应用优秀案例」并收录于大会优秀案例集。
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从校门口到宿舍门：桑田智能智慧校园方案落地上海商业会计学校黄浦校区
桑田智能为上海商业会计学校黄浦校区宿舍楼完成道闸系统与物联网智能门锁的建设：门口侧把门禁、访客与闸机打通，学生凭人脸、校园卡或二维码通行，访客线上确认后扫码进入，替代人工登记；房间侧为楼内一百余间学生宿舍部署物联网智能门锁，把钥匙交接换成远程授权。项目与学校既有的校园一卡通完成对接，围绕学生的安全与便利展开。
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「好房子」底线已定，住宅智能化的分水岭转向「好运维」
9 月 18 日，国务院新闻办公室举行「开局起步‘十五五’」系列主题新闻发布会。住建部在会上重申「好房子」的四个关键词与「五个好」全链条，其中层高提高到 3 米、4 楼及以上加装电梯、临空处护栏不低于 1.2 米等指标，实际已在 2025 年 5 月 1 日起施行的国家标准《住宅项目规范》中落地。本文把这场发布会与「存量时代」「现房销售」两个判断放在一起读，梳理标准抬升后确定性最高的三个位置——电梯节点、适老底线与运维数据，并讨论这轮变化给开发企业、物业服务方、系统集成商与城市管理者带来的机会。
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桑田智能董事长、上海市青企协常务理事何敏随团赴港深参访，链接科创与金融资源
9 月 7 日至 10 日，上海市青年企业家协会代表团赴香港参加 2026 沪港澳青年经济发展论坛期间，在香港、深圳两地走访中银香港、华为深圳总部、香港科技大学 AI 实验室、欣旺达、西井控股（香港）、深创投等机构与企业。桑田智能董事长、上海市青企协常务理事何敏随团参加，从跨境金融服务、AI 与新能源产业、科创投资逻辑到上海企业出海样本，完成了一次面向科创与金融资源的实地对接。
阅读全文 →桑田智能官网全新改版上线，产品体系与服务入口全面升级
官网完成新一轮改版：以「感知—治理—服务」三层产品体系重构产品矩阵，上线二兔小程序矩阵作为统一服务入口，并针对搜索引擎与 AI 智能体检索做了系统性优化。
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多地出台「人工智能+」城乡建设行动方案，智慧住区建设进入规范化阶段
2026 年以来，从国家部委到地方住建部门，密集出台「人工智能+」城乡建设相关政策，智慧住区建设正从单点试点走向有标准、有路线图、有量化指标的规范化阶段。
阅读全文 →智慧康养解决方案服务高境镇综合为老服务中心，守护「一老一小」日常出行
在上海市宝山区高境镇综合为老服务中心，桑田智能智慧康养解决方案为 500 张床位、800 余位老人提供安全、无感的通行与环境守护。
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